ΘΕΣΠΙΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΝΟΜΟΣ 5170/2025
Σύμφωνα με το άρθρο 3 του νόμου 5170/2025, οι ιδιοκτήτες ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, από την 1η Οκτωβρίου 2025 θα πρέπει να μεριμνήσουν προκειμένου τα ακίνητα που μισθώνουν βραχυχρόνια να πληρούν συγκεκριμένες προδιαγραφές, αναλυτικά, τα καταλύματα θα πρέπει,
α) να αποτελούν χώρους κύριας χρήσης και να διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό,
β) να διαθέτουν ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν,
γ) να διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής και ενδείξεις σήμανσης διαφυγής,
δ) να διαθέτουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών, καθώς και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.
Για τη διαπίστωση της συμμόρφωσης με τις προδιαγραφές, θα διενεργούνται επιτόπιοι έλεγχοι στον χώρο που μισθώνεται και έχει δηλωθεί στην ειδική πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.) από υπαλλήλους του Υπουργείου Τουρισμού και παράλληλα δύναται να διενεργείται έλεγχος και από μικτά συνεργεία ελέγχου με υπαλλήλους της Α.Α.Δ.Ε. και υπαλλήλους του Υπουργείου Τουρισμού για την ταυτόχρονη διαπίστωση της συμμόρφωσης με τις κείμενες φορολογικές υποχρεώσεις. Τουλάχιστον δέκα (10) ημέρες πριν από τον έλεγχο, προηγείται ενημέρωση με κάθε πρόσφορο τρόπο προς τον διαχειριστή του ακινήτου, για να προσκομίσει κάθε στοιχείο που επιβεβαιώνει τη συνδρομή των προδιαγραφών σύμφωνα με τον νέο νόμο.
Στους διαχειριστές ακινήτων θα επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο πέντε χιλιάδων (5.000) ευρώ, αν:
α) δεν επιτραπεί η είσοδος στο ελεγχόμενο ακίνητο,
β) δεν πληρούνται κάποιες από τις προδιαγραφές,
γ) δεν συμμορφώνονται με τις υποχρεώσεις
Σε περίπτωση υποτροπής εντός ενός (1) έτους από την κοινοποίηση της πράξης επιβολής προστίμου και διαπιστωθεί νέα παράβαση το πρόστιμο επιβάλλεται στο διπλάσιο και στην περίπτωση κάθε επόμενης ίδιας παράβασης στο τετραπλάσιο του αρχικού ποσού.
Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε μαζί μας,
Τηλέφωνο: 2313071441
Κινητό: 6944632941 & 6998346119
E-mail: info@stenidis.gr
E-mail:pavlos@stenidis.gr
E-mail: mrammata@stenidis.gr
